מרכז הנדל"ן

שלא ימכרו לכם חלומות: עכשיו כבר לא תפחדו מפרויקט תמ"א

החשש הכי גדול של דיירים הרוצים לבצע פרויקט תמ"א הוא הפקדת הנכס החשוב בחייהם בידי יזם שיניע את המהלך. מומחי הנדל"ן רמי מיכאלי ורונן רוזנטל מסבירים באולפן וואלה! NEWS על המדד האובייקטיבי שיסייע לכם לבחור נכון

כן, הלגונה הזו בישראל ואתם יכולים לגור בה

חולמים לגור בצמוד קרקע על החוף? פרויקט ריף סלקטד בעתלית יגשים זאת: בנייה עצמית במגרשים בשטח 250 מ"ר הנמכרים במחיר התחלתי של 2 מיליון שקל למגרש. נור שגראוי סמנכ"ל בחברת שגראוי ליבוביץ: "הפרויקט במרחק נגיעה מהים ובקרבת כל השירותים הקהילתיים של עתלית"

הקורס שילמד אתכם לאן צועד עולם הנדל"ן הישראלי

קורס מיוחד אותו יזמו מרכז האקדמי לנדל"ן ואיגוד מהנדסי ערים, בניהולו של אבנר אקרמן, מהנדס עיריית נתניה ויו"ר איגוד מהנדסי ערים, ייפתח ב-6/11 ויימשך עשרה מפגשים. 18 מהנדסי ערים ילמדו אתכם את כל התוכניות, המגמות וכיווני הפיתוח של ערי ישראל

מאיפה הכסף? כך ממומנות עסקאות נדל"ן למגורים

יש מספר סוגים של עסקאות נדל"ן בישראל, שלכולם מאפיינים שונים מבחינת היזם ומבחינת הגורם המממן. מהם סוגי העסקאות העיקריות? דוד ברוך, יו"ר שותף בקרן מימון הנדל"ן "יסודות", על העסקה מעיני היזם ומעיניו של הגורם המממן

היהלום החדש של רעננה: השכונה הוותיקה שעוברת מהפכה של ממש

היא סמוכה לפארק, קרובה לצירי תחבורה ולמתחם ההייטק ויש בה מוסדות חינוך טובים. קריית שרת שברעננה עוברת התחדשות עירונית והופכת לפוטנציאל נדל"ני גדול. גיא חליפי, בעלים וסמנכ"ל חברת אבירים יזמות ובנייה ואסף נפוסי, מנכ"ל ומייסד nefussy group מציגים את השינוי

העולם מחכה לכם: עצת הזהב של אבי כץ ליזמי נדל"ן ישראלים בחו"ל

אפשרויות הרבות בשוק הנדל"ן הבינלאומי הופכים את ההשקעה בחו"ל לכדאית, ובתנאי שעושים זאת נכון. אבי כץ, מייסד רשת קופיקס וקרן הגשמה, עומד על ההבדלים בין השווקים ומסביר כיצד יזמי נדל"ן צריכים לפעול. צפו

החללים המשותפים יפריעו לנדל"ן המניב? כרגע נראה שבדיוק להפך

עמיר בירם, מנכ"ל חברת JTLV, מסביר כי חברות כמו WeWork שינו אולי את הקונספט של התנהלות המשרדים - אך אינן מפחיתות את הביקוש למשרדים כלל. גם הקניות און ליין לא יהרסו את הקניונים - רק ישנו אותם

הגיע הזמן שהרשות המחוקקת תצמיח שיניים לועדות ערר בנוגע לאכיפה

כיום ועדת ערר מכריעה בסוגיה לטובת אזרח, למשל בתביעת פיצויים לפי חוק התכנון והבנייה, והרשות "מושכת" את האזרח שנים רבות עד לקבלת הפיצויים המגיעים לו, אם בכלל. מומחי הנדל"ן צבי שוב, יפעת בן אריה וספיר זילבר עם שלוש סיבות ופתרון אחד שיעזור לכולנו

הענק המתעורר מעבר לירקון: ההתחדשות העירונית מגיעה לצפון תל אביב

בעוד שבצפון הישן מתוכננים למעלה מ-700 פרויקטים של התחדשות עירונית, בשכונות צפון תל אביב יש רק 120 פרויקטים עד כמה. למה זה קורה ואיך זה ישתנה בעתיד הקרוב? דוד זהבי, מנכ"ל ובעלים אורבן נדל"ן ורונן רוזנטל, מנהל מערך ההתחדשות העירונית באתר מדלן עם התשובות

איפה להשקיע בנדל"ן, בארץ או בחו"ל? הנה כמה טיפים שיכולים לעזור לכם

הריבית הנמוכה הובילה משקיעים רבים לפזול לשוק הנדל"ן בארץ ובחו"ל, אבל לפני שעושים את זה יש כמה נקודות חשובות שצריך להסתכל עליהן. ירון פיטארו, מנכ"ל חברת Wealthstone אחזקות, מספק מספר נקודות שעליהן לא מומלץ לדלג אם אתם רוצים שההשקעה תהיה בטוחה ומשתלמת

יזמות נדל"ן בחו"ל? עלו על המטוס לעולם שאין בו גבולות

אם שוק הנדל"ן מעבר לים תמיד קרץ לכם, הגיע הזמן שתכירו אותו באמת - ובצורה הטובה ביותר. מרכז הנדל"ן, בשיתוף כמה מבכירי התעשייה דוגמת אבי כץ וגדי בן חיים, מציעים קורס שיספר לכם את כל מה שאתם צריכים לדעת על יזמות נדל"ן בחו"ל

הרווח כולו שלכם: בואו ללמוד להניב את המקסימום מכל עסקת נדל"ן

נכס מניב הוא לא 'עוד נכס'. זהו מוצר ייחודי, נוסחה מורכבת בתחום שהוא מדע מדויק, כמעט. בעזרת קורס נדל"ן מניב של מרכז הנדל"ן, בניהול רו"ח עמיר בירם, תוכלו גם אתם לדעת כיצד לפצח את הסוד

המאבק הסמוי מאחורי רווחיות הפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית

היזמים, הדיירים, הרשויות המקומיות והממשלה - כולם רוצים להרוויח מפרויקט תמ"א אבל יש לא מעט קשיים שהופכים אותו ללא רווחי מלכתחילה. מי הכי נפגע מזה ואיך יוצרים מצב שבו כולם נהנים מהחלק שלהם בעוגת הרווחים? דוד זהבי, מנכ"ל ובעלים אורבן נדל"ן, משרטט תמונת מצב

יזמות נדל"ן בארה"ב: "הייתי הולך על ניו יורק, סן פרנסיסקו ושיקגו"

היזמות בארה"ב עדיין רלוונטית גם בעידן של ריבית מטפסת. ניר אמזל, מנכ"ל HAP ישראל, מסביר למה המשקיעים ימשיכו לנהור לפרויקטים יזמיים, בעיקר כשותפי הון, ועל הסכנות של יזמות מסחרית בעידן של אמזון ועליבאבא

הפתרון לאחת הבעיות הכי נפוצות בכל פרויקט התחדשות עירונית

לא פעם יזמי התחדשות עירונית מוצאים עצמם מול הוצאות לא מתוכננות או עיכובים לא צפויים. מהן האלטרנטיבות במקרים כאלה? בין מי למי מתחלקת האחריות? היזם שבתאי פישמן ועו"ד גיא פרבמן מסבירים על פתרון העברת זכויות

10 מיליארד עפו: אתם משלמים את מחיר המחלה הגדולה של הנדל"ן בישראל

תוכניות "מחיר למשתכן" ובירוקרטיה שפוגעת בהתחדשות העירונית גורמות לבזבוז גדול, ואת המחיר משלמים אתם. מה יפתור את בעיית הדיור, איך הכסף מתבזבז ובמה אפשר היה להשקיע אותו? שאלנו את מומחי הנדל"ן רוני בריק ואסתי פירדמן מה הם היו עושים אם היו ממונים לשר האוצר

לא תכירו את המקום: האופן שבו פינוי-בינוי מחדש את השכונה כולה

פרויקטים מסוג פינוי-בינוי שבהם נהרסים הבניינים הישנים ונבנים במקום בניינים חדשים ומודרניים משנים את פני השכונה כולה - אוכלוסיות חדשות נמשכות לאזור וגם התשתיות הציבוריות מקבלות מתיחת פנים. מומחי הנדל"ן ניב רום ואיל הנדלר על אפקט התמ"א

זה מה שישראל חייבת לעשות כדי שב-2030 לא ניתקע לנצח בכביש

כמה פעמים תהיתם איך זה שבנו שכונה ולא דאגו לכבישים נוחים ממנה ואליה ולתחבורה ציבורית ראויה? אוהד דנוס, לשעבר יו"ר לשכת שמאי מקרקעין, מזהיר שכדי לממש את תכניות הנדל"ן הגדולות של ישראל, צריך להתחיל בתשתית תחבורתית

"דומה למחיר למשתכן": כמה תעלה לכם דירה בהתחדשות עירונית

ההתחדשות העירונית מצעירה את השכונות בהן היא מבוצעת ומכניסה לשוק דירות במחיר נמוך יחסית. האם עדיף לקנות דירה באזור מתחדש או בשכונה חדשה? מומחי הנדל"ן גיא חליפי ועופר מור עם התשובות

מקלות בגלגלים? הרשויות המקומיות מעכבות את ההתחדשות העירונית

תחום ההתחדשות העירונית עבר מהפכה בשנים האחרונות, אבל עדיין יש גורמים, בעיקר בירוקרטיים, המקשים על הוצאה לפועל של פרויקטים ומסכנים את השוק. מהם? דוד זהבי, בעלים שותף ומנכ"ל חברת אורבן נדל"ן, עם התשובות

סוף לבלבול: ההארה שקיבלו אנשי הנדל"ן בישראל

התיקונים הרבים בהליכו תכנון ובנייה בשנים האחרונות גרמו לאנשי נדל"ן רבים לחוסר בהירות באשר לנושאים מסוימים. בכנס שערך מרכז הנדל"ן מומחי הנדל"ן דניאלה פוסק ואבישי קימלדו היו מאלה שהעניקו להם מענה לשאלות הבוערות

לא להאמין להבטחות שווא: ההצעות המוגזמות של יזמי פינוי בינוי

דיירים רבים המבקשים להוציא לפועל פרויקט פינוי בינוי נפגשים לא אחת ביזמים המבטיחים להם תמורות גדולות המתגלות כמוגזמות. איך נדע לזהות אם ההבטחה מוגזמת? גילה אורון, לשעבר הממונה על מחוז תל אביב במשרד הפנים וניב רום, מנכ"ל כנען 38 מקבוצת כנען עם הפתרונות

רוכשים דירה בפרויקט תמ"א? זה מה שאתם חייבים לדעת

בניגוד לדירה בפרויקט רגיל או כזאת שהיא חלק מפינוי-בינוי, בפרויקט מסוג תמ"א 38 שבו מחזקים את המבנה ומוסיפים קומות יש כמה פרמטרים שכדאי להכיר, כדי שתרכשו בדיוק מה שאתם רוצים. דוד זהבי, מנכ"ל משותף בחברת אורבן נדל"ן, מספר מהם הפרטים שעליכם לדעת

מהשר גלנט ועד לטפירו: האירוע שהזניק את עולם הנדל"ן הישראלי קדימה

כ-600 אנשי נדל"ן - יזמים, קבלנים, אדריכלים, משפטנים ושמאים, ביניהם ח"כ אורן חזן ומומחי הנדל"ן דן קצ'נובס התכנסו במתחם התחנה בתל אביב למסיבה שכולה נטוורקינג וכיף. שר השיכון והבינוי יואב גלנט: "יש לנו משימה משותפת - לדאוג לפתרונות הדיור לאוכלוסייה בישראל"

ההיטל הקטן שמאיים ליצור תוהו ובוהו במרכז תל אביב

תכנית ההתחדשות העירונית בלב העיר ללא הפסקה אושרה בקול תרועה, ויצרה שפע של הזדמנויות חדשות לתושבים ולקונים פוטנציאליים. אילי בר, מנכ"ל ובעלים משותף של חברת אקו סיטי, מסביר מדוע היטל אחד מסוים יוצר התלבטות גדולה ומשפיע על שוק הדירות מיד ראשונה ושנייה

הדרך החכמה לגרום לאנשים לחשוב על קניית דירה

בשוק הנדל"ן ישנו מגוון רחב של יזמים, קבלנים וחברות אשר פועלים בו, ובמציאות הזאת הדרך להגיע אל רוכשי הדירות היא לא קלה. איך מוכרים דירות בעידן הדיגיטלי ומה עושים בשוק שבו מגוון החברות כה רחב? מומחי הנדל"ן טל ספיבק ורמי מיכאלי עונים

קיצור תהליכים והסרת חסמים: החידושים שאנשי הנדל"ן חייבים להכיר

ביום העיון בנושא עדכונים וחידושים בהליכי תכנון ובנייה, שייערך ב-16.7 במכון מופ"ת שבתל אביב, תלמדו לייעל תהליכים ולשלוט בפעילות. הכנס בהשתתפות מומחי הנדל"ן עו"ד מירי כהן, דקלה פרסקו, דניאלה פוסק, מייק סקה, ועו"ד אילנה בראף-שניר ובתיה בראף

ינושבסקי

הכנס שמלמד את אנשי הנדל"ן הכול על התחדשות עירונית

משרד עו"ד רז כהן פרשקר נבחר כמשרד המוביל בתחום ההתחדשות העירונית. בכנס שערך לכבוד הבחירה נידונו כל ההיבטים של המגמה הבולטת ביותר בשוק הנדל"ן של היום, בהשתתפות מומחי הנדל"ן משה רז כהן, יעקוב אטרקצי, סמי מצלאוי ודן קצ'נובסקי

הפתרונות שיהפכו את הבתים שלכם לחסכוניים באנרגיה בעתיד

הקיץ פה, המזגנים פועלים במרץ כדי לקרר את החלל, להקפיץ את עלויות החשמל ולתרום להתחממות הגלובלית. המבנים בישראל זוללים בגלל בידוד מיושן ולקוי שמונע אקלום נכון של המבנה. ובכן, יש כמה שיטות עכשוויות להתייעל וגם כמה שבדרך

מי יושפע ואיך? ענף הנדל"ן בדרך לטלטלה נוספת

בחוק התכנון והבנייה עשויים להתבצע מספר תיקונים אשר יגרמו לשינויים מהותיים בענף. מהם התיקונים הצפויים בחוק וכיצד ישפיעו על תחום ההתחדשות העירונית? עורכת הדין אילנה בראף שניר התארחה באולפן וואלה! NEWS והסבירה לאיזה כיוון צועד הענף

התחדשות עירונית בסטייל: דירות חלומיות בבניינים חדשים בתל אביב

האם דירות היוקרה משנות מיקום? ברחובות השקטים והיפים ביותר של העיר צומחים בניינים מעוצבים בקפידה עם דירות מיוחדות שאולי יעשו גם לכם חשק להתחדש. אילי בר, מנכ"ל משותף בחברת אקו סיטי, מציג את הפרויקטים המובילים

לרכוש דירה מתמ"א 38 או דירה מקבלן בשכונה חדשה? התשובה די ברורה

איזו דירה תעלה לנו פחות? איפה נצטרך לחכות יותר זמן לתשתיות ציבוריות? ובאיזה פרויקט סביר שנקבל את המפתח מהר יותר? מומחה הנדל"ן גיא חליפי מסביר מה עדיף במציאות הנוכחית - דירה בפרויקט התחדשות עירונית בשכונה קיימת, או דירה חדשה "מהניילונים" בשכונה חדשה?

אתם אנשי נדל"ן העוסקים בתמ"א 38? האירוע הזה חובה עבורכם

דיירים סרבנים עשויים להקשות על התקדמות הפרויקט ואף לטרפדו. בערב "נדל"ן על הבר", שייערך ב-4 ביולי, מומחי הנדל"ן עו"ד קרן כהן בלחרסקי, עו"ד איתמר פנץ, גל מרום, רון חן, עו"ד מורן גור וירון מלול יציגו את כל הפתרונות להתמודדות עם דיירים מתנגדים

הדעה שלכם על אנשי נדל"ן עומדת להשתנות בקרוב

איך קרה שבמדינות המערב למתווכים מעמד גבוה בזירה העסקית, ואילו בישראל נתפש המתווך באופן שונה? יניב אדרי, מנכ"ל סוכנות הנדל"ן לידרס בהרצליה, מספר על השינויים בתחום שיובילו לשינוי תדמיתי, וכן על הכלים שיש למתווכי נדל"ן אשר מעניקים להם יתרון בתחום

ליצור עיר מושלמת: כך תדעו שתכנית הבנייה שלכם בכיוון הנכון

ההתחדשות העירונית משנה את פני העיר ומחייבת את העירייה ליצור איזון שישפר את איכות חיי התושבים. איך יוצרים תמהיל נכון בין מגורים לעסקים ובין יזמות פרטית לתשתיות ציבוריות? צפו

מחפשים דירה בתל אביב? עכשיו זו ההזדמנות הגדולה שלכם

מה גורם לתנופת ההתחדשות העירונית בתל אביב, מהם האזורים המבוקשים ומתי ההיצע ישיג את הביקוש? רון חן, מנכ"ל ומבעליה של חברת אנשי העיר, יזמית התחדשות עירונית באזור המרכז, התארח באולפן וואלה! NEWS ומיפה את השינוי הגדול שעוברת העיר ללא הפסקה

תתעוררו: העיר שהכי נכון לגור בה בגוש דן

פרבר שינה? לא ולא. בין תל אביב היקרה לגבעתיים המנומנמת, רמת גן היא האופציה המשתלמת למגורים. שטחים ירוקים, מקומות בילוי ופנאי, אורבניות עדכנית ומחירים שפויים הופכים אותה לעיר שמושכת אליה אוכלוסייה מגוונת

עו"ד בתיה בראף (מליכזון), הררי טויסטר ושות' משרד עורכי דין

עו"ד אילנה בראף שניר, הררי טויסטר ושות' משרד עורכי דין

לא מה שחשבתם: קבוצות הרכישה חוזרות וזה מה שאתם חייבים לדעת עליהן

אחרי שנים של האטה בעקבות בעיות שונות, השינויים בתחום מחזירים אותו לקדמת בימת הנדל"ן של ישראל. למה לשים לב ומה חשוב להכיר? עו"ד גיא פרבמן, מומחה בתחום, סקר עבורנו את הענף והסביר מהם השינויים הצפויים בעתיד

התוכנית הגרנדיוזית שתשנה לחלוטין את מרכז תל אביב

לאחר עשור אושרה תוכנית שהסדירה את נושא זכויות הבנייה בעיר, ועתה מרכז העיר יכלול עשרות פרויקטים של תמ"א ופינוי בינוי. הזמנו לאולפן וואלה! NEWS את עו"ד מיטל טויסטר המתמחה בתכנון ובבנייה ואת אילי בר, מנכ"ל ושותף בחברת אקו סיטי, כדי לעשות לנו סדר

אתם אנשי נדל"ן? קבלו שלושה טיפים שיעזרו לכם בכל משא ומתן

עסקת נדל"ן היא עניין מורכב שבו לכל הצדדים יש אינטרסים שונים. איך תצליחו לנהל משא ומתן מוצלח שיספק אתכם ויממש את הפרויקט לשביעות רצונכם? הזמנו לאולפן וואלה! NEWS את מומחי הנדל"ן ירון בלנק ומיכאל צור שהעניקו כמה טיפים חשובים שיכולים לעזור לכם

תוכנית הרבעים של תל אביב: הכול על אחד הפרויקטים החשובים בישראל

מרגע שאושרה תכנית הרבעים של תל אביב הבין כל איש מקצוע בעולם הנדל"ן שמדובר במהלך משמעותי. עם זאת, גם היום לא הכול בה ברור עד תומו, אפילו לאיש נדל"ן מנוסה. השתלמות מיוחדת של המרכז לנדל"ן תספק את המענה המקצועי לכך

השקט שלפני הסערה: העיר על הים שזה הזמן לעשות בה עסקת נדל"ן

היא צמודה לתל אביב, יש בה ים יפהפה, מערכת חינוך מצוינת ושירותים קהילתיים טובים. המחירים בה נמוכים בהשוואה לעיר ללא הפסקה, ובמובנים רבים היא עיר הקיט של מרכז הארץ. יניב אדרי, המנכ"ל והבעלים של סוכנות התיווך "לידרס" מסביר למה הרצליה היא יעד נדל"ני חם

משולש מסוכן: הזכויות והחובות של בעל דירה, שוכר ויזם בפרויקט תמ"א

מתי צריך להודיע לדייר? מה מגן על שוכרי הדירות? איך בעל הדירה יימנע ממצב שאין לו שוכר? וכיצד היזם יימנע מתביעות? עו"ד עמית יושע על מורכבות ההתקשרות בין היזם-משכיר-שוכר וההתמודדות איתה

בעולם הנדל"ן של היום זה חשוב מתמיד: איך להיות אמן משא ומתן?

איך הופכים לאמנים בניהול משא ומתן? איך יודעים לפתור משברים ולהפוך כל לימון - לא משנה עד כמה הוא חמוץ וקשה - ללימונדה? מומחי הנדל"ן מיכאל צור, ירון בלנק ועו"ד רועי שובל ילמדו אתכם לנהל משא ומתן כמו שצריך

המהלך שיכפיל את שווי הדירה שלכם: הבשורה האורבנית שמשנה את ישראל

פרויקטים של בינוי-פינוי מעלים את ערך הדירה ומשנים את המרקם העירוני לטובה. מי נושא בעלויות? כמה פרויקטים קיימים כיום בארץ? ואיך התחום מתפתח? הזמנו לאולפן וואלה! NEWS את יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל של אאורה ישראל, כדי לקבל תמונת מצב עדכנית